L’Espagne a propos\u00e9 une augmentation significative des taxes fonci\u00e8res pour les acqu\u00e9reurs non europ\u00e9ens, doublant potentiellement l’imp\u00f4t sur les mutations immobili\u00e8res (ITP) ou la TVA plus droit de timbre (AJD). Cette proposition, annonc\u00e9e par le Premier ministre S\u00e1nchez pour am\u00e9liorer l’accessibilit\u00e9 au logement, vise \u00e0 d\u00e9courager les achats sp\u00e9culatifs des r\u00e9sidents non europ\u00e9ens.<\/p>\n
Actuellement, les taxes fonci\u00e8res espagnoles pour les biens immobiliers de revente varient de 6 % \u00e0 10 %, tandis que les nouvelles constructions sont soumises \u00e0 une TVA de 10 % plus un droit de timbre de 0,5 % \u00e0 1,5 %, variant selon les r\u00e9gions. La modification propos\u00e9e doublerait effectivement ces taux pour les acqu\u00e9reurs non europ\u00e9ens.<\/p>\n
Principales implications pour les investisseurs\u00a0:<\/strong><\/p>\n Pas encore de loi\u00a0: La proposition doit \u00eatre approuv\u00e9e par le Parlement.<\/p>\n Attractivit\u00e9 r\u00e9duite\u00a0: Des taxes plus \u00e9lev\u00e9es pourraient dissuader les investisseurs non europ\u00e9ens d’investir dans l’immobilier espagnol.<\/p>\n Impact \u00e9conomique\u00a0: Une baisse des achats \u00e9trangers pourrait avoir un impact n\u00e9gatif sur les \u00e9conomies locales.<\/p>\n R\u00e9sidence par investissement\u00a0: L’augmentation des co\u00fbts pourrait impacter la viabilit\u00e9 des modes de r\u00e9sidence par la propri\u00e9t\u00e9. La suppression du Golden Visa en avril 2025 complique encore davantage la situation.<\/p>\n Diff\u00e9rences r\u00e9gionales\u00a0: L\u2019application de la hausse d\u2019imp\u00f4t aux communaut\u00e9s autonomes espagnoles est incertaine.<\/p>\n